Op landgoederen worden regelmatig woonboerderijen en andere bijzondere objecten in erfpacht uitgegeven. In bepaalde gevallen kan een erfpachter worden aangemerkt als eigenaar van een NSW-landgoed en kan hij een beroep doen op diverse fiscale faciliteiten. Essentieel is dat de erfpachter een belang heeft bij de waardeontwikkeling. Dit is eveneens wezenlijk voor de toepassing van de eigen woningregeling van de Wet inkomstenbelasting 2001.