In het geval van schade door een politie-inval is slechts sprake van een tekortkoming van de huurder indien het strafbare feit rechtstreeks verband houdt met het gehuurde, zoals het geval is bij hennepplantage, of bij het beramen van ernstige strafbare feiten in het gehuurde. Recentelijk heeft de kantonrechter te Den Haag geoordeeld dat dit uitgangspunt onjuist is, omdat deze benadering tot onredelijke uitkomsten kan leiden.