De Huurcommissie heeft volgens de kantonrechter in deze zaak ten onrechte geoordeeld dat huurder zijn verzoek tot toetsing van de aanvangshuurprijs te laat heeft ingediend. In tegenstelling tot de Huurcommissie oordeelt de kantonrechter namelijk dat sprake is van een huurovereenkomst voor bepaalde tijd. Verhuurder wordt veroordeeld om €8.298 aan teveel betaalde huur terug te betalen.