Verhuurder in deze zaak vond dat oververhitting van de woning de schuld van de huurders zelf was, omdat zij hun ramen niet de hele nacht wagenwijd open lieten staan (maar slechts op 'kiepstand'). Dit kan echter niet van de huurders gevergd worden. De huurprijs wordt met terugwerkende kracht met 20% verminderd, totdat het gebrek is verholpen.