De speculatieve handel in versnipperd grondeigendom houdt in dat handelaren landbouwgrond kopen, de kadastrale percelen opknippen in kleine stukjes en vervolgens verkopen aan kopers tegen een niet-marktconforme prijs. Vaak worden kopers misleid door valse beloftes over mogelijke stedelijke ontwikkeling van de grond. De rol van de notaris bij dergelijke transacties is kwestieus. Sinds medio 2023 is in de rechtspraak een verschuiving in de beoordeling van deze praktijken waarneembaar.