Als een koper na de aankoop van onroerend goed ontdekt dat er bodemverontreiniging aanwezig is, zal hij vaak proberen zijn schade te verhalen op de verkoper. Uitgangspunt is dat wanneer het verkochte toch geschikt is voor het doel waarvoor het is verkocht (bijvoorbeeld ‘woning’ of ‘bedrijventerrein’), de verkoper niet aansprakelijk is voor de eventuele schade als gevolg van verontreiniging. Dit kan anders zijn als de koper op grond van mededelingen van verkoper de aanwezigheid van bodemverontreiniging niet hoefde te verwachten.