Een huurder zegde de huur per aangetekende brief op. Verhuurder stelt die brief niet te hebben ontvangen. Huurder moet aantonen dat zijn opzeggingsbrief de verhuurder heeft bereikt. Het overleggen van een verzendbewijs is daartoe ontoereikend en de benodigde track- en trace-gegevens ontbreken. Echter, uit e-mails blijkt dat huurder de wil had om de huurovereenkomst te beëindigen. Deze mails heeft verhuurder wel ontvangen. Die e-mails vat de kantonrechter op als (geldige) opzegging.