Met de inwerkingtreding van de Wet betaalbare huur is de definitie van zelfstandige woonruimte gewijzigd. Van zelfstandige woonruimte is sprake als de ruimte (in aanvulling op de in art. 7:234 BW opgenomen voorwaarden) wordt bewoond door maximaal twee personen, of drie of meer personen die een duurzame gemeenschappelijke huishouding hebben. Het was de bedoeling van de wetgever dat deze definitiewijziging meteen zou gelden - en er dus geen overgangsrecht was. De Huurcommissie gaat daar niet in mee.