Een vrouw die met haar onder bewind staande ex-partner een villa kocht, moet een boete betalen voor het verbreken van de koopovereenkomst. De verkoopmakelaar is niet aansprakelijk wegens nalatigheid. De toenmalige partner van de vrouw had haar doen geloven over miljoenen (uit een erfenis) te beschikken. Toen de waarborgsom moest worden betaald, gaf hij echter niet thuis. Verkopers ontbonden de overeenkomst en brachten een contractuele boete à € 285.000 (10% koopsom) in rekening. De rechtbank verlaagt het boetebedrag wel aanzienlijk (naar € 30.000).