Vaststaat dat tussen partijen bij de beweerde koopovereenkomst in ieder geval geen schriftelijke overeenstemming is bereikt. Artikel 7:2 lid 1 BW schrijft echter voor dat indien de koper een natuurlijk persoon is die niet handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf, een koopovereenkomst van een tot bewoning bestemde onroerende zaak tot stand komt indien die overeenkomst schriftelijk is aangegaan.