Een huurprijswijzigingsbeding dat voorziet in een jaarlijks toe te passen opslag op de huurprijs van maximaal 3% bovenop de consumentenprijsindex, is in het algemeen niet een oneerlijk beding. Het wijzigingsbeding moet worden gesplitst in een indexatiebeding en een opslagbeding. Alleen het opslagbeding staat ter discussie.