De Huurcommissie beoordeelt zelfstandigheid van woonruimte niet alleen op basis van het aantal bewoners die de duurzame gemeenschappelijke huishouding voeren. Met de Wet betaalbare huur werd een nieuwe definitie geïntroduceerd voor het onderscheid tussen zelfstandige en onzelfstandige woonruimte. De Huurcommissie ziet daarin evenwel niets nieuws. Het beleid van de Huurcommissie is (en blijft) dat naar alle omstandigheden van het geval wordt gekeken om te bepalen of sprake is van verhuur van zelfstandige woonruimte, of van kamerverhuur. Dit beleid werd toegelicht door Huurcommissievoorzitters tijdens een bijeenkomst van de Vereniging van Huurrecht Advocaten.