Met de Wet betaalbare huur werd een nieuwe definitie geïntroduceerd voor het onderscheid tussen zelfstandige en onzelfstandige woonruimte. Om te bepalen of de puntentelling voor kamerverhuur of voor zelfstandige woonruimte van toepassing is, zou voortaan gekeken moeten worden naar het aantal bewoners en - bij meer dan twee bewoners - de vraag of zij een duurzame gemeenschappelijke huishouding voeren. De Huurcommissie deed een uitspraak waarin geoordeeld wordt dat verhuur van een woonruimte aan vier huurders die geen gemeenschappelijke huishouding voeren, verhuur is van een zelfstandige woonruimte.