De wet bepaalt dat minimaal 80% van de eigenaars binnen een VvE moet instemmen met een voorgestelde wijziging van de splitsingsakte. Als dit quotum niet gehaald wordt, biedt de wet een alternatieve route: het is mogelijk om via de kantonrechter een vervangende machtiging aan te vragen. Een dergelijke procedure komt zelden voor en is aan strikte voorwaarden gebonden.