De invloed van de WOZ-waarde op de huurprijs van woningen werd in 2022 door de staat ingeperkt. De WOZ-cap zorgt ervoor dat minder woningen enkel en alleen op basis van een hoge WOZ-waarde (duur) verhuurd kunnen worden in de vrije sector en houdt in dat de WOZ-waarde niet meer dan 33% van het puntentotaal mag bepalen bij vaststelling van de huurprijs. Verhuurders vonden dat deze huurprijsbeperkende maatregel een inbreuk vormde op hun eigendomsrecht. De rechtbank stelt het algemeen belang van betaalbare huurprijzen boven het belang van individuen.