Een woonstichting vroeg ontbinding van een huurovereenkomst omdat de woning werd onderverhuurd. Verhuurder beriep zich daarbij op een bewijsbeding in de algemene voorwaarden, dat de bewijslast bij huurder legde. De kantonrechter oordeelt evenwel dat dit beding afbreuk doet aan de beschermingsgedachte van het huurrecht én aan het algemene uitgangspunt van het bewijsrecht.