Bij de aankoop van een huis op basis van het NVM-modelcontract staat een stevige juridische stok achter de deur: wie zijn verplichtingen niet nakomt, kan worden geconfronteerd met een contractuele boete van 10% van de koopsom. In het verleden werd een dergelijke boete vrijwel altijd toegewezen, maar rechters gaan steeds vaker over tot matiging van boetes. In veel van die zaken draaide het om situaties waarin een koopovereenkomst werd ontbonden, maar de woning vervolgens (soms zelfs voor een hogere prijs) alsnog werd verkocht.