De servicekosten van het pand in deze zaak werden, tegen de splitsingsakte in, gelijkelijk gedeeld door de eigenaren. Dat was decennialang de praktijk, maar op enig moment vroeg een nieuwe eigenaar waarom zijn nota niet conform de breukdelen was berekend. De kantonrechter stelde eerder: “De omstandigheid dat de bestreden besluiten al jarenlang op deze wijze zijn uitgevoerd, maakt niet dat deze in overeenstemming zijn met de splitsingsakte.” Desondanks achtte de rechter het beroep op nietigheid onaanvaardbaar, omdat het systeem van gelijke kostenverdeling al meer dan twintig jaar werd toegepast en logisch leek. In hoger beroep kijkt het hof daar strenger naar: alleen met zwaarwegende redenen mag van de akte worden afgeweken.