In dit arrest staat de vraag centraal of een hobbyruimte in de kelder - die verkocht is als woonruimte en vervolgens te maken kreeg met flinke wateroverlast - voldoet aan de conformiteitseisen. In de uitspraak wordt ingegaan op de toepassing van de klachtplicht (art. 7:23 BW), de ouderdomsclausule, de mededelingsplicht (art. 7:17 lid 2 BW) en de schadebegroting bij gebreken aan een onroerende zaak.