In koopovereenkomsten voor woningen staat standaard een boetebeding van 10% van de koopsom opgenomen. Dit beding moet partijen aansporen hun verplichtingen na te komen en biedt de wederpartij zekerheid bij wanprestatie. Meestal dekt deze boete de schade van de verkoper, maar wat als dat niet zo is? Kan de verkoper het restant dan verhalen op de koper?