Een nutsbedrijf trok de stekker uit samenwerkingsonderhandelingen met een bemiddelaar in onder meer hypotheken en verzekeringen. De bemiddelaar stelde zich op het standpunt dat het nutsbedrijf daarmee tekortgeschoten is in de nakoming — nu partijen reeds een term sheet hadden ondertekend. In deze uitspraak verduidelijkt de rechtbank de rol en betekenis van zo'n term sheet.